Pluvigner · 56330

Maison de 140 m²

235 000 €

• Surface : 140 m²
• Pièces : 4
• Chambres : 2
• Type : maison

Description

Au cœur de Pluvigner, dans une rue calme et peu passante, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez *LÉONARD*, une élégante maison de caractère datant du début du XXe siècle. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien rare offrant de beaux volumes, un jardin intimiste et un potentiel exceptionnel pour créer une demeure familiale unique. Développant aujourd'hui environ 140 m² habitables, cette maison peut atteindre jusqu'à 180 m² après aménagement des combles. Elle se compose actuellement : * d'une vaste entrée, * d'une cuisine aménagée, * d'un séjour lumineux, * de deux grandes chambres d'environ 30 m² chacune à l'étage, * de combles bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce qui fait son charme : ✓ Un magnifique jardin clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, offrant une vue privilégiée sur le clocher de l'église. ✓ Le cachet préservé de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et éléments d'époque. ✓ Une situation idéale en centre-ville, permettant de tout faire à pied. ✓ Un DPE classé D et une partie de l'isolation intérieure déjà rénovée. Selon vos envies et le niveau de prestations souhaité, un budget travaux est à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et de créer un lieu de vie à la hauteur de vos attentes. Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une découverte des lieux. Plus de photos et dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr